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第610章 拿地会上瘾

  银行贷款和股市不同,不可能提供股市那么高的额度,但是渣打银行的态度明显不对劲。
  难道洋鬼子的态度会传染?
  郭德胜一听就说:“我一直等你来问我呢,这件事你自己心里有数就行了,你动了别人的利益,当然要还给你,你也不用去追究是什么人,张卫东,做生意和气生财,你一直锋芒毕露,会得罪人的。”
  不是很亲近的关系,张卫东是听不见这句话的。
  张卫东鞠了一躬说:“谢谢你郭先生,既然如此,我就不借钱了,”
  郭德胜吓了一跳说:“你又想做什么?你千万别胡来,香江的圈子就这么一点点大,不要弄的到处都是敌人。”
  “是,香江的圈子确实太小了,国内改革开放了,可以出去了,我也可以出去看看了。”
  郭德胜松了一口气说:“被你吓死。”
  知道有人从中作梗,张卫东要拿地的想法并没有放弃,走出郭德胜的家门,张老黑说:“咚咚,为什么要这么拼?你已经挣了足够一家子吃一辈子的钱了,干什么还要这么累?”
  “还不够,这些钱还不够我退休,人活一辈子,要花很多钱的,再说咱家有那么多人。”
  “钱多少是够花,有多多花,有少少花,没有不花 ,你不要太为别人考虑。”
  “我就是为我自己想的。”
  张老黑不能理解侄子的脑回路,干脆不问了,回到公司他就把沈奇宁叫过来说:“负责土地的哪几个人,我有几件事要问。”
  土地一直是公司最有争议的部门,已经花了那么多钱,却看不见未来,公司内部也是说什么的都有。
  所以这个部门虽然花钱最多,但却是整个公司最没有存在感的部门。
  香江归属谈问题谈了几年,这件事要在84年九月画上圆满的句号,两国谈判成功随即发表联合声明,确定九七回归的日期后,疲软几年的香江地产,因为这项声明迅速相应,从此插上腾飞的翅膀,将延续十年的黄金发展时间。
  这个时候香江土地供应,说是几十年来的谷底也不为过。
  进来的几名地产公司的职员,还是第一次见张卫东,打了声招呼,张卫东随口吩咐说:“接下来的几个月,你们的任务就是继续拿地,能拿多少就拿多少,资金我会跟上,你们什么都不要管,能拿多少拿多少。”
  这还是他第一次公开表示看好香江地产市场。
  香江地产现在仍然一路低迷,所有的媒体都还在唱衰,地价已经低到了一定程度,正因为整个行业的低迷,土地供应量一直在萎缩,整个行业都在焦虑。
  不过,风险往往伴随着巨大的收益,这时候还真的有和他一样在拿地的人,他的动作比起张卫东来,就要斯文的多了。
  敢这个时候还拿地的都是英雄,除了张卫东的公司,就是长江地产,不出所料,掌舵人预测到地产将来还会有一波行情,很早就开始做准备,长江地产也是因为这一次动作和对国内的支持,才为它真正走上巨无霸的无上地位奠定了坚实的基础。
  张卫东又说:“但是也不能被人当傻子,我的要求是合理的市场价,不需要一定要偏向我们,最重要的是不能骗咱们。”
  负责土地的是一位中年人,名叫潘磊,张卫东直接说:“沈总,潘磊的职位是什么级别?”
  “负责土地的经理。”
  “好,这次升他为地产部的老总,级别比你和何佳怡低一个级别。”
  潘磊一听顿时红光满面,他本来只是一名中层, 来公司的时间也并不长,却不想机会突然来了,他借此一步跨到公司高管的行列。
  张卫东考虑问题的角度和沈奇宁他们不同,提升一个人的职位,给他几个月的表现时间,不行就拿下,能者上庸者下,老潘又不像沈奇宁和何佳怡他们,从一开始就跟着他的。
  不过是浪费了几个月的工资而已。
  沈奇宁说:“老潘,你好好干,将来地产公司独立出来的时候,希望你能挑起大梁。”
  张卫东心说,这可能有些难度,我拍下这些地,就是拿来囤着的,什么时候开发,可能还需要很长的时间,以老潘的年纪,能过不能等到那时候,就不好说了。
  “老潘,你对香江很熟悉,我大概还会在香江再呆一周,这段时间你安排有土地出售意向的业主或者部门,我逐一拜访。”
  潘磊忙说:“好,老板,我这就出去联系。”
  “好。”
  沈奇宁看着他的身影说:“老潘这个人,小心思太多了。”
  张卫东笑说:“怕什么,现在地产这边只需要买地,他能帮我拿到地,我就给他奖励,拿不到,那就别怪我换人。”
  这副公事公办的资本家嘴脸,让沈奇宁愕然。
  潘磊的效率确实很高,短短的一天,就联系好了两块土地的主人,第一块地是地方职能部门,第二块是个学校,两块土地的位置都很不错,学校的土地面积占地一万二千平米,职能部门要整体搬迁,土地面积略大一些,占地一万八千平方。
  因为位置不错,所以价格也比开始拿的土地价格高了很多,每平米平均来到了一万五千块,地价已经高于楼板价三成,现在香江贵的楼盘也就是一万块左右。
  土地价格倒挂,是很多人不敢接手的原因。
  张卫东听完毫不犹豫地说:“做的很好。”
  学校的土地已经有许多家地产商看过,不过看了他们的报价,都摇头走了,张卫东直接答应了他们的报价,但是来到了何先生的银行,提出一成首付,其他的尾款希望从何先生的银行贷款。
  何先生说:“你的账户还有那么多钱,根本不需要贷款就能拿下这块地。”
  “何先生,我这次想入手的土地很多,希望你能支持我,你放心,这次借款的周期定位三年期,我可以多出一成半的利息给你。”
  “你这么看好香江的土地?我跟你说,回归的消息一出,就有很多富豪移民,现在的香江前途未卜,你别栽这里。”
  “何先生,做生意哪有人敢说一定能赚钱,不过大家都在博以为可能。”
  “那你的这个可能,真有的吓人。”


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