第301章 拿下

  早上陪曼陀仙子修炼完毕之后。
  叶悠然便是去上课了。
  上了两节课。
  叶悠然便是打电话给严静云。
  要她开车来学校接自己。
  在车上，叶悠然简单地和严静云说出了自己要购买污水处理厂那块地的目的。
  然后两人便是去了开发区的污水处理厂找领导。
  清远市的污水处理厂已经搬到开发区那边去了。
  叶悠然要开医院，刻不容缓。
  陈淑娴要叶悠然以个人的名义购买那块地皮。
  这件事情宜早不宜迟。
  叶悠然去到污水处理厂，找到了污水处理厂的厂长。
  那是一个五十多岁发福的男子。
  别看这男子只是一个厂长。
  但也是处·级干·部。
  “你要购买大学区的那块地皮？”
  在厂长的办公室里。
  那发福的男子有些怀疑地看着叶悠然。
  不是他看不起叶悠然。
  实在是叶悠然太年轻。
  比他儿子还小，真的有那么多钱购买那块地皮？
  “是的，我准备在哪里建造一个大型的仓库，不知道那块地的归属权可是属于你污水处理厂的？”
  叶悠然脸不红心不跳地撒谎道。
  “你可知道，我那块地的确切面积，以及出售的价格？”
  那厂长对叶悠然反问道。
  “面积应该是在五万平米左右，至于具体的售价，我今天就是为这事而来的。”
  叶悠然笃定而稳健地说道。
  “那好，那我就告诉你，那块地皮准确是五万五千平米，因为交通不便的问题，所以价格在两千块钱左右。”
  那厂长淡淡地说道：
  “再加上我的那些厂房，以及以前的职工宿舍，去年我们曾明码标价是一亿五千万出售，你真的能吃得下？”
  一亿五千万，这可比叶悠然的心里估价要高出了五千万呢！
  五千万可不是小钱，叶悠然怎么可能答应呢？
  “厂长，你自己也说了，去年标价是一亿五千万，但是至今还没有销售出去。”
  叶悠然并没有直接回复那厂长自己到底能不能吃得下的问题。
  而是直接还价道：
  “污水处理厂那边的交通问题你也知道，这可能也是污水处理厂要搬迁的原因之一。”
  “大型的货车是不能开到市区里去的，我要在那里建造仓库，所有的大型车辆进出都只能选择是半夜或者深夜进行。”
  “而且我要在那里建造仓库，你的那些职工宿舍和厂房对我没有作用。甚至我还需要推倒，建造钢铁结构的仓库。”
  “所以我认为，两千块钱一平米的价格比较合适，那些老旧的宿舍和厂房，不应该还算在里面。”
  叶悠然可以让那厂长漫天要价。
  但是叶悠然也必须要落地还钱。
  如果按照两千块钱一平米的价格，五万五千平米就是一亿一千万。
  本来在叶悠然的估价是一个亿拿下那块地皮的。
  再花一个亿拿下大学区的卫生院。
  但是它的实际面积却比叶悠然估算的五万平米还多了五千平米。
  五万五千平米，一亿一千万还是值得的。
  至于那些厂房和宿舍，对叶悠然确实是没用的。
  “来来来，咱先坐下来一边喝茶一边谈。”
  听到叶悠然开始还价。
  那厂长的态度立即便是热切起来。
  污水处理厂可不像其他的部门。
  是没有油水的，有的也只有污水。
  现在污水处理厂为了搬厂区，可还欠了一屁股的外债呢！
  他这个厂长也是亚历山大，急需把那块地皮出售出去填补窟窿。
  可是正如叶悠然所说的那样，一亿五千万都已经卖了一年了也还没卖出去。
  既然叶悠然是有能力能买得起的人，又有购买的意向，他岂能不热切？
  不过那厂长也是老狐狸。
  怎么也不肯把价格定在一亿一千万出售。
  最低价格也是一亿三千万。
  而叶悠然也是看出那厂长是真心要出售的。
  所以叶悠然状如犹豫地说道：
  “如果厂长真的无法再做出让步，看来我只能在开发区购买地皮了。”
  “虽然开发区这边相对要远一点，但起码大型货车进出也方便，不需要半夜运输货物。”
  叶悠然说着，和严静云遗憾地站起身来，就准备离开。
  看到要谈崩，那厂长顿时急了。
  现在污水处理厂这边每个月要还的贷款和利息就是一笔不小的开支。
  好不容易有人找上门来购买。
  他可不能让叶悠然就这样离开。
  “等等，叶总年轻有为，既然你是真心要购买，一亿一千万也不是不行，但是我有一个条件。”
  那厂长犹豫着开口。
  “什么条件？”
  叶悠然心中一喜，但表面上不动声色地问道。
  “是这样的，那块地毕竟是公家的，各种程序跑下来最快也要半个月才能交付。”
  “但是我污水处理厂现在是继续用钱。”
  “一亿一千万成交可以，但是你首先需要交付六千万给我污水处理厂，剩下的五千万等手续跑下来了再结算。你看如何？”
  污水处理厂也是撑不下去了。
  清远市的城市生活用水的处理没有什么赚头。
  而工业污水虽然可以赚一点。
  可在环保节能的旗帜下。
  清远市的工业已经越来越少。
  各种工业厂区要么倒闭，要么已经搬到乡下去了。
  现在的污水处理厂几乎是靠着国家的救济生存下来的。
  为了搬厂区，污水处理厂欠的外债实在是不少。
  这也是为什么那块地皮被标价两千块钱出手的原因。
  本来在市中心，哪怕是交通不便，也完全可以以两千五，甚至是三千块钱一平米的价格来出售的。
  只是无人问津，所以出售的价格才一降再降。
  而叶悠然听了那领导的话话之后。
  转头看向了严静云。
  严静云是法律上的专业人才。
  这也是叶悠然今天带她来的原因。
  “这样做也不是不可以，但是我们首先要签订合同。”
  严静云开口说道：
  “我们可以先支付六千万，但是半个月内，那块地的使用权必须交付。”
  “如果不能，加上违约金，污水处理厂需要支付我们七千万。”
  “同时，不管是何种原因，污水处理厂那块地皮不能出售，或者转售他人，需要赔付我们八千万。”
  “如果你肯签这个合同，我们可以马上给你转账六千万。”
  “好，我签。”